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Carteira de Fundos Imobiliários da Mirae Asset tem apenas uma alteração

Data de criação:

access_time 04/01/2021 - 16:12

Data de atualização:

access_time 04/01/2021 - 16:12
format_align_left 3 minutos de leitura

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Os analistas da Mirae Asset avaliaram os principais fundos Imobiliários para 2021, com um destaque para o desempenho a partir do segundo semestre de 2019. Para a Carteira de janeiro de 2021, a equipe optou por retirar o BTG Pactual Logística Fundo de Inv. (BTLG11) para a entrada do Bresco Logística FII (BRCO11).

“O setor imobiliário começou a mostrar recuperação no 2S19, com a retomada de lançamentos residenciais em todo o país. Em paralelo as obras voltadas para o segmento residencial aceleraram desde o final do ano passado em decorrência da queda da taxa de juros e a maior demanda por financiamento imobiliário pela população.”

Para o setor de lajes corporativas, segundo os analistas, é esperado um aumento de vacância ainda no curto prazo, com o aumento do modelo de home office sendo praticado e o impacto da crise em alguns inquilinos, agravado pela forte alta do IGPM neste ano. Por conta deste fator, os analistas não estão colocando ativos desse segmento na Carteira.

“Seguimos otimistas com o segmento de galpões de logística, fundos de fundos e esperamos recuperação nas vendas dos shoppings, que já vem aumentando desde julho/20, após o forte impacto do isolamento social ocorrido no primeiro semestre de 2020. Com as recentes quedas na taxa Selic, o dividend-yield dos fundos deverá continuar superior e até mesmo aumentando seu ganho em relação à taxa Selic, sendo uma boa opção para investidores. Apesar desta mudança de cenário, não estamos pessimistas com o produto fundo imobiliário, já que acreditamos que a volta da economia já está ocorrendo e será mais evidente ao longo de 2021, beneficiando os fundos imobiliários”, consideram.

Carteira de Fundos Imobiliário para Janeiro de 2021:

BTG Pactual Fundo de Fundos FII (BCFF11), 20%, cota em R$92,92;

FI Imobiliário Rbr Alpha Fundo (RBRF11), 20%, cota em R$97,70;

CHSG Logística FII (HGLG11), 20%, cota em R$181,00;

Bresco Logística FII (BRCO11), 20%, cota em R$115,50; e

XP Malls FII Imobiliário (XPML11), 20%, cota em R$116,73.

Desempenhos Registrados em Dezembro de 2020:

BTG Pactual Fundo de Fundos FII (BCFF11), 20%, cota inicial de R$89,41, final em R$92,92, evolução de 3,9%, na Carteira 0,8%;

FI Imobiliário Rbr Alpha Fundo (RBRF11), 20%, cota inicial de R$96,33, final em R$97,70, evolução de 1,4%, na Carteira 0,3%;

CHSG Logística FII (HGLG11), 20%, cota inicial de R$166,92, final em R$181,00, evolução de 8,4%, na Carteira 1,7%;

BTG Pactual Logística Fundo de Inv. (BTLG11), 20%, cota inicial de R$109,48, final em R$111,50, evolução de 1,8%, na Carteira 0,4%; e

XP Malls FII Imobiliário (XPML11), 20%, cota inicial de R$109,96, final em R$116,73, evolução de 6,2%, na Carteira 1,2%.

Resultados:

Desempenho de 100% na participação e evolução na Carteira de 4,4%.

Desempenho do IFIX, com cota inicial de R$2.808,6, final em R$2.870,2 evolução na Carteira de 2,2%

Desempenho do CDI em 0,1%. Resultados entre 30/11/20 a 30/12/20.

 

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